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Weiter Blick ins Grüne, kurzer Weg nach Kiel

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€ 398.000,00 - Einfamilienhaus
 
Dieses massiv gebaute Haus wird Sie begeistern, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt Kiel genießen wollen. Sie treten ein und werden von einem großzügigen Flur begrüßt, der das gesamte Erdgeschoss teilt und von dem aus die Terrasse direkt zugänglich ist. Und diese Terrasse ist ein Traum: Sie können bei Sonnenschein in der Hängematte liegen und den Panoramablick genießen - Entspannung pur. Insgesamt stehen Ihnen in der Hauptwohnung dreieinhalb Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss können Sie aus dem hellen Wohnzimmer durch das große Fenster in den eingewachsenen Garten und auf Bäume blicken oder Sie genießen am offenen Kamin die wohlige Wärme. Die Küche bietet Ihnen ebenfalls diesen wunderbar weiten Blick in die Landschaft; drei Fenster lassen viel Licht herein. Eine Besonderheit ist der wasserführende Küchenherd von Lohberger: beim Kochen gleichzeitig heizen und Wasser für den Warmwasserspeicher erhitzen. Daneben befinden sich im Erdgeschoss noch eine vom Flur abgehende Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der Flur ist so groß, dass Sie dort bequem einen Schreibtisch unterbringen können. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannen- und Duschbad, das durch die Gaube großzügig wirkt, ebenso wie das Kinderzimmer. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, das weitere halbe Zimmer bietet wieder diesen wunderbaren Blick. Insgesamt stehen Ihnen auf der oberen Etage drei Einbauschränke mit viel Stauraum zur Verfügung. Das Korkparkett vermittelt eine warme Atmosphäre.
Wenn Sie noch mehr Platz wünschen, dann nutzen Sie einfach die drei zu Wohnzwecken ausgebauten Räume im Souterrain/Keller, von denen zwei viel Licht haben. Diese Räume können auch eigenständig genutzt werden, da Küche und Bad sowie ein separater Eingang ebenfalls vorhanden sind. Davon abgetrennt befinden sich im Keller noch der Heizungs- und der Wäscheraum. Der große Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Das 1964 erbaute und 1975 erweiterte Haus ist in den letzten vier Jahren umfangreich renoviert und saniert worden; Näheres entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Eine Garage mit einem Werkraum und einem weiteren Raum für Fahrräder (alle drei beheizbar) runden das Bild ab. Besichtigen Sie dieses großzügige Haus mit seiner außergewöhnlichen Lage - der Ausblick wird Sie begeistern.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152886
Lage:24214 Neuwittenbek
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6.5
Grundstücksfläche: ca. 961 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Baujahr:1963
Kaufpreis:398.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:196 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus liegt am Rande eines Feldes in Altwittenbek, einem Ortsteil der Gemeinde Neuwittenbek mit rund 1.300 Einwohnern. Sie können hier das ruhige Leben im Grünen genießen ? und sind trotzdem schnell in Kiel. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in der Nähe, wo Sie auf dem Betriebsweg wandern oder reizvolle Fahrradausflüge unternehmen können. Zu einer Pause lädt Sie der Kanalgarten ein: Auf 5000 m² können Sie viel entdecken oder sich im Café Sonderbar stärken und entspannen. Oder Sie fahren zum ebenfalls nahe gelegenen Erdbeehof Gut Warleberg.
Im zwei Kilometer entfernten Neuwittenbek gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und den Wittenbeker Höker, wo Sie sich mit regionalen Lebensmitteln und Bio-Produkten versorgen können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Kieler Stadtteil Suchsdorf oder in Gettorf. Sportinteressierte finden in Neuwittenbek ein reges Vereinsleben: Es gibt einen Sportplatz, Tennisplätze sowie eine Mehrzweckhalle.

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Feldrandlage in einer Seitenstraße und Panoramblick ins Grüne
- Eingewachsener Garten
- Wohnzimmer mit Parkett und Kaminofen
- Einbauküche mit Eichenparkett und einem Lohberger-Herd (2013)
- Großzügiger, heller Flur
- Korkpakett im Dachgeschoss (2013)
- Modernes Wannen-/Duschbad
- Gäste-WC
- Gasheizung (2001)
- Terrasse in Südlage mit sibirischer Lärche (2016)
- Balkon
- Vollkeller
- Drei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit Küche und Bad im Souterrain/Keller, ca. 58 m² (eigener Eingang, Fenster 2015, Flachdach 2016)
- Dachboden mit viel Stauraum
- Garage mit angrenzendem Werk- und Abstellrraum (beheizbar)
- Stellplatz vor der Garage
- Umfangreiche Sanierungen, z.B. Dach mit zwei Gauben, Elektrik und neuer Putz (2013)

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 196,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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