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Familienfreundliches Architektenhaus in Wendtorf

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€ 539.000,00 - Haus
 
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Auf der Suche nach einer Immobilie mit gehobener Ausstattung für die ganze Familie, sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen. Von einem Architekten geplant und 2003 gebaut wird Sie der durchdachte und familienfreundliche Grundriss überzeugen. Eine energetische Optimierung hat das Haus 2010 erhalten.Um die Stromkosten zu senken wurde eine Photovoltaikanlage installiert Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sicherlich der großzügig verglaste Wohn - und Essbereich werden. Zusammen mit der offenen Küche kommt dieser Bereich auf 56 qm Wohnfläche. Es erwarten Sie mehrere Zugänge in ihren Garten mit großer Holzterrasse. Für gemütliche Abende wartet der gemauerte Kaminofen auf Sie. Weiterhin hat das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Vollbad hier seinen Platz gefunden. Ein Gäste-Bad mit Dusche darf natürlich nicht fehlen. Im Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Technik untergebracht. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein Vollbad mit Sauna. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Was im Erdgeschoss beginnt setzt sich im Obergeschoss fort: Alle Zimmer sind hell und freundlich und haben eine gute Größe. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Doppelcarport mit Geräteschuppen und ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück ist eingewachsen und so vor fremden Blicken geschützt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152855
Lage:24235 Wendtorf
Straße:Zum See 4
Immobilienart:Haus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
Wohnfläche: ca. 203 m²
Baujahr:2010
Kaufpreis:539.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/152855/
Objekt der Woche Laboe:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:68 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wendtorf. Sie sind hier nur wenige Minuten Fußweg vom Strand und vom Hafen entfernt. Der Ort entwickelte sich besonders in den vergangenen 30 Jahren von einem ehemals Bauern- und Fischerdorf zu einer Fremdenverkehrsgemeinde mit einem hohen Wohnwert und einer modernen Infrastruktur mit jetzt ca. 1.150 Einwohnern. Wendtorf besitzt einen Kindergarten, ein Sportzentrum mit Tennis- und Fußballplätzen sowie eine Sport- und Freizeithalle sowie ein Sportheim und einen Supermarkt. Geschützt in einer Bucht liegt der beliebte Sportboothafen Marina Wendtorf mit 850 Liegeplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Zimmer
- 3 Bäder (Zwei mit Dusche und Badewanne)
- Ankleidezimmer im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche mit "Insel"
- Großzügig verglaster Wohn-Essbereich mit Galerie und Kamin
- Sauna
- Whirlpool auf der Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Große Bankiraiterrasse
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,9 kwp
- Regenwassernutzungsanlage für Garten und WC
- Doppelcarport mit Geräte- und Vorratshaus
- Gartenhaus
- Whirlpool

Sonstiges

Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern noch viel ausführlicher und halten weitere Dokumente der Immobilie für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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