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€ 98.000,00 - Etagenwohnung
 
Sie suchen eine Anlageimmobilie mit einer Mieterin, die sich wie eine Eigentümerin verhält und als Pensionärin sicher die Miete zahlt? Dann ist diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Tröndelsees genau das Richtige für Sie. Die Eigentümerin möchte die Wohnung nach dem Verkauf dauerhaft mieten (Bedingung für den Verkauf) und ist bereit, ein Kaltmiete von etwa € 430 zu zahlen.
Die Wohnung besticht durch ihren wunderbaren Blick auf den Tröndelsee. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Von dort gelangen Sie auf die Loggia in Westlage und können die Nachmittags- und Abendsonne mit Ausblick genießen. Das helle Schlafzimmer mit Teppichboden bietet ausreichend Platz. In der gemütlichen, modern ausgestatteten Einbauküche lassen sich ein Tisch mit zwei Stühlen unterbringen. Das hell geflieste Wannenbad (innenliegend) verfügt über einen Einbauschrank, ebenso wie der große Flur. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu ihr gehört ein uneinsehbarer Kellerraum, zur Wohnanlage ein Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein beheizbarer Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangen Sie in den großen Gemeinschaftsgarten mit Sonnenterrasse und Grillplatz. Die Immobilie ist gepflegt, es bestehen gute Rücklagen. Das Hausgeld beträgt € 220.
Wenn Sie eine Anlageimmobilie mit einer zuverlässigen Mieterin im Ruhestand suchen, dann empfiehlt es sich, diese Immobilie einmal näher anzusehen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152826
Lage:24147 Kiel
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 57 m²
Baujahr:1977
Kaufpreis:98.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:113 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord, ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes "Tröndelsee und Umgebung". Sie finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur: diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschulen, eine Regionalschule und das Gymnasium Elmschenhagen. Die Kieler Innenstadt sowie der Ostseepark Schwentinental sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls über die B 76 / B 202 gewährleistet. Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, ist dies kein Problem. Die nächstgelegene Haltestelle für Busse nach Kiel liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Kiel-Elmschenhagen (Zugstrecke Kiel/Preetz/Plön/Eutin/Lübeck) ist mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Loggia mit Markise in Westausrichtung
- Helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad (innenliegend) mit Einbauschrank
- Geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Gasheizung
- Kellererraum
- Wäschekeller (Gemeinschaftseigentum)
- Fahrradkeller(Gemeinschaftseigentum)
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Grillplatz

Sonstiges

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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