(04343) 49 48 0

Aktuelle Veranstaltung

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Großzügig Wohnen umgeben vom eigenen Wald

3D Ansicht
Zurück zur Liste
Kauf
€ 439.000,00 - Bauernhaus
 
NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter https://ogulo.de/resthofmakler/152823. Oder: Klicken Sie bei www.ResthofMakler.de einfach auf das Startbild!
Wohnen am eigenen Wald - mit sehr viel Platz innen wie außen. Heute legen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie ans Herz. Es handelt sich zum einen um ein kernsaniertes Reetdachhaus und zum anderen um einen zu Wohnzwecken ausgebauten ehemaligen Stall, der zwei ebenerdige Wohnungen beherbergt. Hier finden Sie auch die jetzige Eigentümerwohnung vor, in die Sie praktisch sofort einziehen könnten. Ihr lichtdurchfluteter Essbereich mit seinem alten Kaminofen ist wahrlich ein Blickfang, aber auch alle anderen Räume sind mit viel Liebe zum Detail entstanden und verfügen über rustikalen Charme. Die angrenzende Einliegerwohnung ließe sich problemlos wieder mit der Hauptwohnung verbinden, wenn Sie es möchten. Eine Nutzung als Mehrgenerationswohnhaus würde sich hier ebenfalls anbieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Mit Blick ins Grüne und auf den eigenen Teich und Wald, lässt sich der Alltagsstress schnell vergessen. Eine Werkstatt und eine weitere, überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Das Reetdachhaus wurde 2016 liebevoll saniert und es verfügt über einen eigenen uneinsehbaren Garten. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tage für wohlige Wärme. Auch der helle Wintergarten muss hier noch erwähnt werden. Das Reetdachhaus und die kleine Einliegerwohnung sind derzeit noch vermietet, sodass Sie durch die Mieteinnahmen schon einen Großteil des Kaufpreises finanzieren können. Eine weitere Einnahmequelle stellt die PV-Anlage dar und auch die Solarthermie-Anlage hilft dabei Geld zu sparen.
Sie merken es schon: Dieses Anwesen hat Ihnen viel zu bieten. Rufen Sie mich gerne einmal an, damit wir gemeinsam herausfinden können, ob dieses besondere Angebot das Richtige für Sie ist.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152823
Lage:25899 Bosbüll
Straße:Hauptstr. 32
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 14.238 m²
Wohnfläche: ca. 341 m²
Baujahr:1921
Kaufpreis:439.000 €
Rundgang: https://ogulo.de/resthofmakler/152823/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:190 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Anwesen mit seinen insgesamt drei Wohneinheiten liegt in der Gemeinde Bosbüll unweit von Niebüll und Süderlügum. Der kleine Ort Süderlügum selbst ist geprägt vom Grenzhandel. Die Geschäfte haben hier auch am Wochenende geöffnet. Der Ort liegt sowohl an dem Themen-Radweg Grenzroute als auch am Ochsenweg, der historischen Landverbindung zwischen Dänemark und Deutschland, an der sich heute der Ochsenweg-Radfernweg orientiert. Süderlügum ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Nur 10 Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tønder. Mit der Kommune Tønder teilt sich Süderlügum auf einem kurzen Abschnitt eine gemeinsame Grenze. Die Bundesstraße 5, die von der deutsch-dänischen Grenze bis kurz hinter Brunsbüttel an der Elbe den schleswig-holsteinischen Teil der Grünen Küstenstraße bildet, durchzieht die Gemeinde von Nord nach Süd und verbindet sie einerseits mit Tønder, Richtung Süden mit Niebüll und Husum. Im Ortsteil Wimmersbüll liegt der Haltepunkt Süderlügum der Marschbahn von Tønder nach Niebüll. In der Gemeinde befindet sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern und ein Kindergarten. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte oder Supermärkte dürfen natürlich nicht fehlen.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:
- Glasfaser
- 3 Ölheizungen
- Werkstatt
- Teich
- 3 Carports
- Stellplätze
- PV-Anlage
- Solarthermie

Hauptwohnung:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- Großer Garten

Einliegerwohnung:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- kleine Terrasse

Reetdachhaus:
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen
- Einbauküche
- Wintergarten
- 1 Kaminofen
- Eigener Garten

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1921
Energiekennwert: 190,5 kWh/(m²*a)
persönliche Daten



Angebot anfragen

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a
 

Zahlung an Vermieter

Das zahlen Sie an Ihren Vermieter

 €
 €

In 30 Jahren bezahlen Sie Ihrem Vermieter mal dessen Immobilie.

In 30 Jahren bezahlen Sie
an Miete.

Bitte geben Sie nur positive Zahlenwerte ein!