(04343) 49 48 0

Aktuelle Veranstaltung

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Schönes Niedrigenergie-Reihenhaus in verkehrsberuhigter Lage

3D Ansicht
Zurück zur Liste
Kauf
€ 259.000,00 - Reihenmittel
 
NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter www.3d.OstseeMakler.de/152790. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Dieses schön geschnittene Niedrigenergie-Reihenmittelhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, den Heizungsraum, das Wohnzimmer und die Küche erreichen. Die Küche hält eine gepflegte Einbauküche mit einem Induktionsherd für Sie bereit, dieser wurde 2016 genau wie der Geschirrspüler erneuert. Des Weiteren schließt sich hier der praktische Hauswirtschaftsraum an, indem Sie gute Lagermöglichkeiten sowie einen Waschmaschinenanschluss haben. Das Wohnzimmer ist geräumig gestaltet, bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und spendiert einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten, den Sie selbstverständlich von hier aus auch erreichen. Als ergänzende Wärmequelle liefert Ihnen der schöne Kaminofen in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Wärme. Im Dachgeschoss stellt Ihnen dieses Haus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad mit elektrischer Fußbodenerwärmung zur Verfügung. Große Dachflächenfenster, die erst kürzlich erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlich wurde der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut, hier entstand ein wirklich tolles weiteres Zimmer, plus ein wenig Stauraum. Zum Eigentum zählt weiterhin ein Carportstellplatz an der Stirnseite des Häuserblockes mit einem integrierten Schuppen (z.B. als Bastelraum und Motorradstellplatz zu nutzen) inkl. eigener Stromversorgung. Vor Ihrem Haus haben Sie einen weiteren angebauten Abstellraum, hier finden unter anderem Fahrräder Platz. Die Gartengeräte und mehr stehen geschützt im Gartenhaus. Insgesamt bietet Ihnen dieses sehr gepflegte Reihenhaus ein schönes neues Zuhause, überzeugen Sie sich selbst.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152790
Lage:24582 Wattenbek
Straße:Jakob-Hinrichs-Weg 15
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²
Baujahr:2002
Kaufpreis:259.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/152790/
Objekt der Woche Laboe:
Objekt der Woche Altenholz:

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:72 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, in einem überschaubaren Wohngebiet mit kleinen Wohneinheiten in Wattenbek am Ortsrand von Bordesholm. In Wattenbek selbst gibt es unter anderem eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Jugendtreff und den Sportverein TSV Wattenbek. Weiterhin können Sie zu Fuß das Zentrum von Bordesholm erreichen. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Ärzten, Apotheken, und vieles mehr. Es erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot (z.B. Konzerte in der Klosterkirche oder Theater-u. Filmvorführungen im Savoy). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bordesholm liegt als Unterzentrum zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km) und ist günstig zu erreichen über die Autobahn A 7 - Hamburg - Flensburg - Bordesholmer Dreieck mit Abzweigung nach Kiel und liegt an der L 318, ehem. Bundesstraße 4. Eine Bahn- und Busstation der Strecke Hamburg-Kiel finden Sie in der Ortsmitte, sie liegt in unmittelbarer Nähe zur verkehrsberuhigten Einkaufszone. Überzeugende Einkaufsmöglichkeiten bietet Bordesholm durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte. Leistungsfähige Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls vorhanden. Vielseitige Sportstätten, Hallen, Gemeinschaftsräume und Anlagen von Vereinen aller Art. Der TSV Bordesholm mit Stadion und Jugendzentrum, Tennisclub, Kegelhalle des Vereins Bordesholmer Sportkegler, Segelverein mit eigener Anlage, Angelverein, Liedertafel mit Männerchor und Schützen-Abt., Jugendtreff mit offener Jugendarbeit, sowie weitere Vereine mit einem vielseitigen Angebot. Die Freibadeanstalt am Bordesholmer See (im Sommer) sowie die Klosterinsel und das Naturschutzgebiet sind wunderbare Ausflugsorte.

Ausstattungsbeschreibung

- massiv gebautes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus
- Einbauküche (Induktionsherd und Geschirrspüler von AEG, 2016 erneuert)
- Vollbad
- Gäste WC
- Kaminofen
- zum Wohnraum ausgebauter Dachboden
- Fernwärmeheizung (mit 120l Warmwasserspeicher)
- Glasfaseranschluß
- Terrasse mit Überdachung und Sichtschutzwänden
- 6 neue Velux-Dachflächenfenster inkl. Verdunklungsrollos (2017 erneuert)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Abstellraum vor dem Haus (mit Stromversorgung)
- Carport inkl. Schuppen (mit Stromversorgung)
- Gartenhaus (mit Stromversorgung)
- angelegter Vorgarten mit Terrasse

Sonstiges

Baujahr: 2002
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ansprechpartner

André Falkenhagen
André Falkenhagen
persönliche Daten



Angebot anfragen

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a
 

Zahlung an Vermieter

Das zahlen Sie an Ihren Vermieter

 €
 €

In 30 Jahren bezahlen Sie Ihrem Vermieter mal dessen Immobilie.

In 30 Jahren bezahlen Sie
an Miete.

Bitte geben Sie nur positive Zahlenwerte ein!