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€ 549.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Es erwartet Sie ein hochwertiges, technisch hochmodern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - hier bleiben keine Wünsche offen. Mit Solarthermie, Photovoltaik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage haben Sie Ihre Energiekosten im Griff. Zusätzliche Features runden das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im angrenzenden Wintergarten mit Terrasse können Sie herrlich entspannen. Das Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem zusätzlichen Bidet ausgestattet. Im Schlafzimmer werden Sie sich gut erholen, da es ruhig und kühl nach Norden ausgerichtet ist. Ein kleines Gäste WC ist vom Flur zugänglich und im Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für Ihre Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit ebenfalls offener Küche, großem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Vollbad mit bodentiefer Dusche und einem Balkon. Der Spitzboden ist vom Kinderzimmer zugänglich und der Ausbau fast fertig.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei große Räume und die Technikzentrale. Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht. Nutzen Sie die Räume weiterhin als Lager oder richten Sie sich wohnlich ein. Die Fußbodenheizung ist verlegt und kann einfach angeschlossen werden.
Im Garten des Hauses wurde ein kleiner Bachlauf an der Terrasse installiert und ein Brunnen sorgt für die Bewässerung. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten und in der Garage haben ein Auto und ein Motorrad Platz. Die Rolltore werden elektrisch bedient. Auf dem Grundstück stehen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Wenn Sie ein modernes und hochwertiges Haus in Handewitt suchen, dann melden Sie sich gern für weitere Informationen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152724
Lage:24983 Handewitt
Straße:Auf der Auwiese 18
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Wohnfläche: ca. 189 m²
Baujahr:2012
Kaufpreis:549.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/152724/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Am Rand von Handewitt, in einer ruhigen Anwohnerstraße, befindet sich dieses Haus in einem jungen Baugebiet. Die Gemeinde Handewitt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Von der Kindertagesstätte bis zur Gesamtschule stehen Ihnen diverse Einrichtungen zur Verfügung. Weitere Bildungsstätten bis hin zur Uni finden Sie im benachbarten Flensburg. In Flensburg ist eine ausgezeichnete Ärzteinfrastruktur und ein Krankenhaus vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen in und um Flensburg hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Flensburg. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Flens", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Flensburg ist nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, so dass Sie beruflich viele Möglichkeiten haben, oder auch einfach einen Ausflug in das dänische Königreich machen können. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion in und um Flensburg ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser.

Ausstattungsbeschreibung

- Architektenhaus KFW 55
- Alle Fenster außen mit Nanobeschichtung
- 3fach Verglasung
- Fußbodenheizung EG + OG
- Fußbodenheizung KG vorbereitet
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage KG, EG, OG
- Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaikanlage
- Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine
- Vollkeller
- Spitzboden, Ausbau fast fertig
- Brunnen im Garten
- Garage mit elektr. Rolltor

Wohung EG:
- Einbauküche mit Gasherd
- Vollbad
- Gäste WC
- HWR
- 2 Zimmer
- Wintergarten
- Große Terrasse
- Elektrische Rollläden

Wohnung OG:
- Einbauküche mit Gasherd
- Vollbad
- 3 Zimmer
- Balkon
- Zugang zum Spitzboden
- Elektrische Rollläden Dachfenster

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 30,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2012

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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