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Resthof mit vier Wohneinheiten als Kapitalanlage

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Kauf
€ 459.000,00 - Mehrfamilienhaus
 
Ob Kapitalanlage oder für die (Teilweise-) Eigennutzung: Hier gibt es viele Möglichkeiten. Dieser ehemalige Bauernhof hat einiges zu bieten. Die Stallungen des Hauptgebäudes und das Dachgeschoss wurden zwischen 1995 und ca. 2000 ausgebaut. Entstanden sind vier großzügige Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 140 und 190 m² .Drei der vier Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne persönlich. Eine Wohnung im Obergeschoss steht zur Zeit leer und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. In dem an das Wohnhaus angrenzenden Stall stehen mehrere Pferdeboxen zur Verfügung. Diese werden von einer Mieterin für Ihre Haflingerzucht genutzt. Perspektivisch werden die Stallungen und die Wohnung im Erdgeschoss frei. Ein Zeitpunkt steht allerdings noch nicht fest. Ebenfalls auf dem Grundstück steht eine Scheune mit einer Grundfläche von 12 x 10 Meter und eine Doppelgarage.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152635
Lage:24257 Hohenfelde
Straße:Zur Brücke 1
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 2.572 m²
Wohnfläche: ca. 651 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:459.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:220 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Der Resthof befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nur fünf Minuten von der Ostsee enfernt. Mitten in Hohenfelde und nicht weit von dieser Immobilie ist ein neuer EDEKA Markt errichte worden. Auch ein Kindergarten, eine Tagesmutter und ein Restaurant steht Ihnen in der Gemeinde zur Verfügung. Der fußläufig zu erreichende Ostseestrand lädt zum Baden und Relaxen ein. Das neu errichtete "Multifunktionsgebäude" ist nicht nur ein Blickfang direkt am Strand, sondern beherbergt auch ein kleines Restaurant. Von der Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Ostsee. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Schwartbuck. Weiterführende Schulen sind in Lütjenburg und Schönberg. Hohenfelde gilt mit seiner ursprünglichen Natur und den kilometerlangen Sand- und Naturstränden an denen Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen können als Erholungsort. In den nah gelegenen Ortschaften Schönberg und Lütjenburg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie nach ca. 30 Min. Fahrzeit. Weitere Informationen über Hohenfelde erhalten Sie auch unter www.hohenfelde.de.

Ausstattungsbeschreibung

- Vier Wohneinheiten
- Drei Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet
-Spätere Eigennutzung möglich
- Stallgebäude
- Pferdeboxen
- Garagen
- Mieteinnahmen steigerbar

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer und Mieter.
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