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Gewerbe und Wohnen - Elisabethstraße Kiel- Gaarden

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Kauf
€ 1.390.000,00 - Wohnanlagen
 
Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut. Es besteht aus fünf Geschossen und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die aufwendig gestaltete Jugendstilfassade. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Bäcker, der im Untergeschoss seine Backstube hat und den Verkaufsladen des "Kieler Fensters" auf. Das "Kieler Fenster" hat ebenfalls das komplette erste und zweite Obergeschoss und eine Wohnung im dritten Obergeschoss angemietet. Hier sind Ihre Büros und Sozialräume untergebracht. Träger des "Kieler Fensters" ist die Landeshauptstadt Kiel, ein langfristiges Mietverhältnis ist angestrebt. Weiterhin gibt es im dritten und vierten Obergeschoss zusätlich drei Mietwohnung. Eine Wohnung davon hat eine Größe von 57 Quadratmeter und zwei je 37 Quadratmeter. Alle Mieter zahlen pünktlich und es gibt keine Zahlungsrückstände. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.352,- € pro Jahr. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152612
Lage:24143 Kiel
Straße:Elisabethstraße 55
Immobilienart:Wohnanlagen
Grundstücksfläche: ca. 216 m²
Wohnfläche: ca. 640 m²
Baujahr:1983
Kaufpreis:1.390.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Kiel Gaarden in der Elisabethstraße in direkter Nähe zum Vinetaplatz. Dieser Bereich der Elisabethstraße ist als Fußgängerzone ausgewiesen und sehr gut frequentiert.Der Vinetaplatz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, im zweiten Weltkrieg jedoch fast vollständig zerstört. 1986 wurde er komplett neu aufgebaut und bildet seit dem das Herzstück Gaardens. Entstanden aus zwei benachbarten Dörfern und zwischenzeitlich als Parklandschaft genutzt war Gaarden im 20. Jahrhundert vor Allem durch Werften und Arbeiter geprägt. Heute ist Gaarden Sinnbild für ein buntes und multikulturelles Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentrale Lage
- Gepflegter Zustand
- Gute Vermietbarkeit
- Teilweise langfristige Mieter
- Mietsteigerungspotential

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: 106,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 90,7 kWh/(m²*a)

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer und Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer und Mieter.
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