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Gut vermietete Wohnung Nähe Westring und Schrevenpark

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Kauf
€ 159.000,00 - Dachgeschosswohnung
 
Sie suchen eine gut und langfristig vermietete Anlageimmobilie? Dann ist diese Wohnung (entstanden aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen) im vierten Stock eines älteren Mehrfamilienhauses in der Nähe der Kieler Universität genau das Richtige für Sie. Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Die vier Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet; zwei Zimmer sind mit einem Durchbruch verbunden, können aber problemlos wieder getrennt werden. In der Einbauküche hat ein Tisch mit drei Stühlen Platz. Das große, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; außerdem steht dort noch eine Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Zu der Wohnanlage gehört ein Innenhof mit kleinem Garten und der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber aufgrund der Lage eine gute Vermietungsmöglichkeit. Das Hausgeld ist 2017 von € 307 auf € 387 angehoben worden, um die Instandhaltungsrücklage zu erhöhen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 597, die Hausgeldvorauszahlung des Mieters € 310. Eine Besichtigung lohnt sich.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152409
Lage:24116 Kiel
Straße:Wörthstraße 42
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Etage:5
Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr:1901
Nettokaltmiete:597 €
Kaufpreis:159.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Wohnung liegt östlich des Westrings zwischen Philosophenviertel und Schrevenpark, der knapp 400 m entfernt ist. Kiels Innenstadt sowie die Universität sind schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Bushaltestellen finden Sie am benachbarten Westring sowie am Kronshagener Weg. Eine gute Autobahnverbindung nach Hamburg und Flensburg ist ebenfalls gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Vier große Zimmer (insgesamt)
- Zwei verbundene Zimmer (können getrennt werden)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschine im Bad
- Zusätzliches Bad mit Dusche (innenliegend)
- Großer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind
- Fenster zum Teil erneuert (2011)
- Fernwärme ohne Warmwasser
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof
- Kleiner Garten im Hof
- Dachbodenraum
- Kellerraum (Gemeinschaftseigentum)

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1901

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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