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Ladenfläche mitten in Laboe, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

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Miete
€ 1.700,00 - Einzelhandel
 
Das großzügige Ladenlokal befinden sich in der Fußgängerzone, nur einen Muschelwurf vom Strand entfernt. Zu dem Geschäft gehören gemeinschaftliche Sozialräume (Pausenraum mit Pantryküche sowie Garderobe und Toiletten). Dem Pausenraum vorgelagert ist eine ca. 65 m² große Sonnenterrasse, die kostenlos mitbenutzt werden kann. Der kleine Büroraum könnte auch als Lager genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum. Vor dem Geschäft haben Sie genügend Platz zum Präsentieren Ihres Warensortiments. Die gesamte Gebäude bietet einen gesunden Branchenmix (Juwelier, Nagelstudio, modische Accessoires). Jetzt fehlen nur noch Sie mit Ihrem Angebot! Der Mietvertrag kann über 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre geschlossen werden.
Laboe freut sich auf Ihr Angebot!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:14890
Lage:24235 Laboe
Straße:Reventlostraße 27
Immobilienart:Einzelhandel
Nutzfläche: ca. 20 m²
Ladenfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Baujahr:2002
Nettokaltmiete:1.700 €
Nettokaltmiete/m²:14 €
Nebenkosten:200 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Strandstraße / Reventloustraße, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Reventloustraße ist die einzige Fußgängerzone Laboes und damit auch der Haupteinkaufsbereich. Auf dem "Probsteier Platz" gegenüber findet jeden Donnerstag ein Wochenmarkt statt, der eine zusätzliche Besucherfreuenz bringt. Zur Strandpromenade sind es nur wenige Schritte. Laboe hat gut 4.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Der Verkauf an Sonn- und Feiertagen ist in der Touristensaison mit kleinen Einschränkungen gestattet. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Mit dem PKW fährt man gerade einmal 20 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt.Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot aus dem 2. Weltkrieg zieht viele Tagesgäste an. Der ehemalige Gewerbehafen bieten noch einigen Fischkuttern einen Liegeplatz, wird aber zunehmend als Museumshafen für Oldtimer-Segelschiffe genutzt. DDie beiden großen Yachthäfen bieten ein weiters sehr großes und vielschichtiges Kundenpotenzial für Ihr Geschäft!

Ausstattungsbeschreibung

Gesunder Branchenmix:
- Nagelstudio
- Juwelier
- Geschenkartikel
- Junge Mode

Sonstiges

Energiekennwert: 137,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

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