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Ich bin etwas Besonderes - Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in Kiel -Heidenberg

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Miete
€ 309.000 - Doppelhaushälfte
 
Die Aussage "einfach einziehen und sich wohlfühlen", darf hier wörtlich genommen werden. In bester Südausrichtung liegt diese 1996 erbaute, top gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte die schon eher wie ein Einfamilienhaus wirkt. Sie ist genau das Richtige für Familien, die idyllisch und großzügig leben möchten. Im Jahr 2009 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen somit noch mehr Platz sich zu entfalten. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, welches auch viel Platz für die Familie oder Gäste bietet. In den Wintermonaten spendet Ihnen ein Speckstein-Ofen eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus können Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten gehen und dort den Feierabend ausklingen lassen. Eine gut durchdachte Einbauküche mit Induktionsherd und einem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Vorräte, Dinge des täglichen Bedarfs und Waschmaschine und Trockner bietet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein hochwertiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einem Schlafzimmer. Über eine Naturholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben befinden sich zwei fast gleichgroße Kinderzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Entscheiden Sie selbst, wie sie dieses nutzen möchten. In dem angrenzenden Bad mit Wanne können Sie bei einem Schaumbad die Seele baumeln lassen und durch die Fußbodenerwärmung gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Sollte Ihnen das aufgeführte Platzangebot nicht reichen, steht Ihnen zusätzlich der ausgebaute Spitzboden zur Verfügung. Der eingezäunte Garten bietet sich herrlich zum Entspannen oder zum Tollen für Ihre Kinder an. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Dank des Carports kommen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Damit auch Ihre Fahrräder trocken stehen, befindet sich dort ebenfalls Abstellraum. Sie merken es: ein rundum gut durchdachtes und sehr gepflegtes Haus.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:14781
Lage:24109 Kiel
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 377 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:61 kWh/(m² a)
Energieverbrauchkennwert:61 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:30.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Sackgassenlage des durchgrünten 'Wohnquartiers Heidenberg’, welches durch zahlreiche Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Naturschutzgebiet Dömänental, in dem Sie herrlich joggen, fahrradfahren oder walken können, liegt nur einige Schritte entfernt. Der Stadtteil bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Auch die Fernstraßen nach Rendsburg, Flensburg und Hamburg erreichen Sie ebenfalls in kurzer Distanz.

Ausstattungsbeschreibung

- Exklusive und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Erdgeschoss (außer im Schlafzimmer)
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Marmorputz im Gäste-Bad
- sehr ruhige Lage
- Gasbrennwerttherme Junkers von 2011
- Carport mit Abstellraum
- Stellplatz
- pflegeleichter, eingezäunter und idyllischer Garten
- Garten in Südausrichtung
- Premium Gartenhaus mit Trapezblech und verzinkter Regenrinne
- 3 -fach verglaste Kunststoff-Fenster im Anbau
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Glasfaseranschluß- Kabelanschluß- Satelellitenschüssel
- Außenjalousien- einige elektrisch

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Sabine Hauschild
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