Sie haben einen Resthof zu verkaufen?
Resthof verkaufen - mit dem Resthof Makler in Schleswig Holstein
Ein Resthof ist keine normale Immobilie, sondern ein ganz besonderes Liebhaberstück, welcher einer ganz besonderen Aufmerksamkeit bedarf. Wir schenken einem Resthof jede Aufmerksamkeit, die er verdient hat.
Seit nunmehr 20 Jahren sind wir als Resthof Makler auf die Vermarktung und den Verkauf von Resthöfen in Schleswig Holstein spezialisiert. Dank unserer Erfahrung und Leidenschaft für Resthöfe verstehen wir die Wünsche der Eigentümer und Interessenten für diese spezielle Art der Immobilien – so können wir Sie immer zur vollsten Zufriedenheit erfüllen.
Sie besitzen ein solches Immobilienkleinod und wollen Ihren Resthof verkaufen? Dann überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und vereinbaren Sie einen kostenfreien & unverbindlichen Beratungstermin. Auf unserer Seite www.resthofmakler.de erfahren Sie außerdem mehr über unsere Tätigkeit als Resthofmakler und können unser Angebot entdecken.
Resthof verkaufen – rundum sorglos mit dem OstseeMakler
Nehmen Sie den Verkauf Ihres Resthofs nicht auf die leichte Schulter – er ist sehr komplex und arbeitsintensiv. Mit uns haben Sie einen vertrauensvollen, kompetenten und erfahrenen Partner beim Verkauf an Ihrer Seite. Angefangen bei der Immobilienbewertung über das Zusammentragen der Unterlagen bis hin zur Vermarktung, Besichtigung und Kaufvertrag – wir übernehmen alle anfallende Aufgaben für Sie.
Solide und fachkundige Preiseinschätzung Ihrer Immobilie
Veröffentlichung auf unserer bekannten Internetseite mit über 300 Besuchern/Tag
Hohe Internetpräsenz auf über 30 öffentlichen Portalen
Hochwertige Exposees mit professionellen Fotos: bit.ly/1FWELXR
3D-Rundgänge durch Ihre Immobilie
Wenn es sich anbietet, setzen wir jetzt auch eine moderne Drohne für die Luftbildfotografie ein.
Dreidimensionale Grundrisse
Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
Völlige Transparenz über unser "Immobilientracking"
Erstklassige Finanzierungsberatung für Ihre Käufer
Erstellung von Wertgutachten mit DEKRA-Zertifikat
Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, und darüber hinaus
Resthöfe in Schleswig Holstein – die besondere
Immobilie
Bei einer “normalen” Immobilie ist in der Regel schnell klar, was Sie alles mitbringt und wofür Sie sich eignet. Wohnräume, Garten, vielleicht noch ein Pool dazu – zur Selbstnutzung oder als Investment. Auch die Zielgruppe ist relativ ähnlich.
Resthöfe jedoch sind etwas ganz besonderes. Denn wenn zum Beispiel landwirtschaftliche Betriebe aufgegeben werden, werden oftmals die landwirtschaftlich genutzten Flächen getrennt verkauft. Übrig bleiben dann nicht selten die Wohn- und Wirtschaftsräume. Manchmal ist es ein altes Bauernhaus oder ein Reetdachanwesen, es kann sich dabei aber auch um ganze Reiterhöfe mit Ställen und umfangreichen Außenanlagen handeln. Die Vielfalt ist groß und es ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Mit einem Resthof erfüllen Sich viele Menschen den romantischen Traum von einem selbstbestimmten Leben in und mit der Natur. Oft sind es aber auch Handwerksenthusiasten, welche Freude daran haben, die heruntergekommenen Gebäude wieder Instand zu setzen. Denn das darf man nicht verschweigen – Resthöfe sind in der Regel stark Sanierungsbedürftig.
Wir kennen all die verschiedenen Menschen, die sich für einen Resthof interessieren und wissen über Ihre Bedürfnisse Bescheid. Zudem haben wir eine umfangreiche Datenbank an möglichen Interessenten für Ihren Resthof. So finden wir schnell einen vertrauensvollen und zuverlässigen Käufer.
Was macht den Resthof Verkauf so besonders?
Wenn Sie einen Resthof verkaufen wollen stehen Sie oftmals vor einer komplexen Herausforderunng. Gibt es doch einige Dinge mehr zu beachten, als bei einem einfachen Hausverkauf. Unter anderem sind das:
Zunächst gilt es zu prüfen, was es in der Gemeinde für Vorgaben bezüglich des Bebauungsplans gibt. Befindet sich der Hof auf Ackerland oder Bauland? Oftmals ist Ersteres der Fall, was grundlegende bauliche Veränderungen schwierig macht. Hier können wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise zu Ihren Möglichkeiten beraten.
Bei einem Resthof spielt auch immer das gesellschaftliche und kulturelle Interesse ein Rolle. Was hat der Hof innerhalb des Ortes oder Gemeinde für eine Bedeutung? Was gibt es für denkmalrechtliche Auflagen bei der Sanierung bzw. Neugestaltung.
Um die bauliche Substanz eines Resthofs beurteilen zu können, bedarf es viel Erfahrung. Manche Höfe sind schon ob der wirtschaftlichen Nutzung oder langen Leerstandes ziemlich verfallen. Andere sind frisch saniert und bestens in Schuss. Hier gilt es zu prüfen, was es für Möglichkeiten gibt – gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserer Expertise.
Soll der Resthof in Schleswig Holstein oder anderswo in Deutschland als Immobilie zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung angeboten werden? Denn davon hängt auch ab, welcher Preis erzielbar ist und an welche Zielgruppe sich die Vermarktung der Immobilie richtet.
Auch hier gilt zunächst zu prüfen, was überhaupt alles möglich und erlaubt ist. Ebenfalls empfiehlt sich vorher eine Prüfung der Machbarkeit des Vorhabens – dank unserer jahrelangen Erfahrung im Bereich des Resthof Verkaufs können wir Ihnen hier kompetent beratend zur Seite stehen.
Komplexe Wertermittlung bei einem Resthof in Schleswig Holstein
Während Ihnen bei einer normalen Immobilie eine Online Bewertungsstrecke oftmals schon einen ersten Richtwert liefern kann, ist es bei einem Resthof wesentlich komplexer. So gibt es hier die Besonderheit, dass bei dem Bodenwert aufgrund einer Ausnahmeregelung auch die baulichen Anlagen mit einbezogen werden. Doch wie bewertet man die Anlagen einer Landwirtschaft.
Hier hilft kein Computer-Algorithmus, sondern da braucht es den erfahrenen Makler vor Ort – den OstseeMakler. Da wir seit 20 Jahren Resthöfe verkaufen, haben wir viel Erfahrung in der Bewertung solcher Objekte und wissen, wie wir da herangehen müssen. Vor allem wissen wir auch, was die Leute bereit sind zu zahlen, die sich für Resthöfe interessieren.
Wenn Sie einen Resthof verkaufen wollen, dann vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz – vertrauen Sie auf den OstseeMakler.
Immobilienbewertung
– mit dem OstseeMakler
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung haben wir die spezifischen Fach- und Marktkenntnisse, um eine realistische Immobilienbewertung vorzunehmen. Im Rahmen unserer Maklertätigkeit ist die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie kostenlos. Vertrauen Sie daher bei der Bewertung und beim Verkauf Ihrer Immobilie auf uns als Profi!
OstseeMakler GmbH
Geeler Weg 8
24864 Brodersby
Telefon: (04343) 49 48 0
E-Mail: kontakt@ostseemakler.de