Hier möchte ich wohnen: Sanierte Doppelhaushälfte mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und führt zu einer großzügigen Terrasse.
Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt ein altes Stallgebäude, welches sich wunderbar als Werkstatt, Sauna, Sommerzimmer oder Gästeapartment anbietet . Ein Carport und Stellplätze sind vorhanden.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
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Schlüsselbrett
Objekt-ID: | 196760 |
Lage: | 24768 Rendsburg |
Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 4 |
Grundstücksfläche: | ca. 560 m² |
Wohnfläche: | ca. 82 m² |
Nutzfläche: | ca. 20 m² |
Baujahr: | 1954 |
Bezugstermin: | nach Absprache |
Kaufpreis: | 248.000 € |
Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei |
Rundgang: | https://my.matterport.com/show/?m=w16Hq9CitZ7 |
Energieausweis
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energie mit Warmwasser: | Ja |
Primärenergieträger: | Gas |
Wertklasse: | C |
Endenergiebedarf: | 90.20 kWh/(m² a) |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1954 |
Energieausweis gültig bis: | 31.07.2027 |
Lage
Die Altstadt von Rendsburg beeindruckt mit ihren charmanten Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Der Schifffahrtskanal, der die Nordsee mit der Ostsee verbindet, zieht sich durch die Stadt und bietet einen idyllischen Ort zum Flanieren und Entspannen.
Das kulturelle Leben in Rendsburg ist lebendig, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren durch die malerische Landschaft und Bootsfahrten auf der Eider.
Die Einwohner von Rendsburg sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren stolzen Zusammenhalt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Rendsburg ist ein Ort, der Geschichte und Moderne gekonnt verbindet und Besuchern eine einladende Atmosphäre bietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Schnelle Anbindung zum Fernverkehr für einfaches Pendeln
- Kaltwintergarten
- Umfassend saniert im Jahr 2007 (Leitungen, Böden, Raumgestaltung, Heizung, Dach mit Dämmung, Küche etc.)
- Geräumiger Wohnbereich mit großzügigen Fenstern und Kamin
- Offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (eins mit begehbarem Kleiderschrank)
- Moderne Badezimmer (vor 3 jahren erneuert)
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter Garten zum Entspannen und Spielen
- Charmantes Haus mit viel Gestaltungs- und Nutzpotential im Garten
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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