Mehrfamilienhaus in Selent - Rendite ohne Haken und Ösen!

Auf der Suche nach einer interessanten Geldanlage sollten Sie sich mit diesem Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Selent genauer beschäftigen. Es verfügt über vier Wohnungen, welche teilweise seit mehreren Jahren fest vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von ca. 50 und 80 Quadratmeter. Die kleinere der beiden Wohnungen steht zur Zeit leer und wurde komplett renoviert. Das Badezimmer wurde erneuert und eine neue Küche eingebaut. In der Vergangenheit wurde hier eine Kaltmiete von 310,- Euro erzielt. Die größere Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 von einem Fachbetrieb für 16.800,- Euro von Grund auf renoviert. Die Wohnung ist seit letztem Jahr für 400,- Euro kalt pro Monat vermietet. Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 40 und 65 Quadratmetern. Die 40 Quadratmeter große Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2011 für 290,- Euro pro Monat vermietet. Für 330,- Euro kalt ist die große Wohnung im Obergeschoss seit einigen Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung hat dort seinen eigenen kleinen Kellerraum. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 2002 hat hier Ihren Platz gefunden. Vor dem Haus befinden sich vier Stellplätze und hinter dem Haus haben Ihre Mieter die Möglichkeit, sich im gemeinschaftlichen Garten zu entspannen. Eine interessante Kapitalanlage. Die Mieter der beiden unbefristet vermieteten Wohnungen müssen übernommen werden. Bei einer Vollvermietung zu den derzeitigen Konditionen erwirtschaften Sie eine Rendite von 8 % pro Jahr.

- vier Wohneinheiten-
- zwei Wohnungen wurden aufwändig modernisiert
- vier PKW-Stellplätze
- Teilkeller
- Gasheizung Baujahr 2002
- Bei Vollvermietung Einnahmen von 15.960 Euro p.a.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit des Zentrums von Selent.
Die Gemeinde Selent mit ihren ca. 1.330 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Selenter Sees. Dieser ist nach dem Plöner See der zweitgrößte See Schleswig-Holsteins.
Die Wasserqualität ist mit eine der Besten in Deutschland. Hier können Sie mit dem Boot fahren, Baden oder einfach nur die schöne Natur genießen und sich vom Alltagstress erholen.
In Selent befinden Sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig und ein Kindergarten. Die Stadt Raisdorf mit ca. 7.600 Einwohnern ist mit dem Auto in nur 15 Min. zu erreichen. In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie mit dem PKW ca. 30 Min.
Genießen Sie die reizvolle Landschaft der holsteinischen Schweiz mit ihren unzähligen Seen, historischen Gebäuden und den schönen Knicklandschaften.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer.

Frisch renoviert

Der Selenter See

Noch nie benutzt

20 Minuten in die Landeshauptstadt

Die Blomenburg